Verkaufen & Wohnen bleiben

Verkaufen & wohnen bleiben

Viele Haus- oder Wohnungsbesitzer haben den Wunsch ihr Eigentum zu Lebzeiten zu verkaufen und trotzdem darin, dauerhaft oder zeitlich begrenzt, wohnen zu bleiben. Es gibt viele Möglichkeiten dies umzusetzen. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in »München & Region« in dieser Form verkaufen wollen, empfehlen wir den Verkauf mit Mietvertrag.

Empfehlenswert: Verkauf mit Mietvertrag

Der Verkauf mit Mietvertrag ist eine unkomplizierte, überschaubare Abwicklung. Der Haus- oder Wohnungsbesitzer verkauft seine Immobilie zu besten Marktkonditionen und schließt mit dem Käufer einen Mietvertrag ab.

  • Der Verkauf erfolgt gegen Barzahlung über eine notariellen Kaufvertrag.
  • Der Mietvertrag wird dauerhaft oder begrenzt mit abgesichertem Wohnrecht abgeschlossen.

Diese Alternative ist besonders empfehlenswert, wenn ein Verkäufer über den Geld-Wert seiner Immobilie zu Lebzeiten verfügen oder, um sich z. B. persönliche Wünsche erfüllen, ein bestehendes Darlehen vorzeitig ablösen will oder einen Teil des Kaufpreises vorab an die Kinder vererben möchte. Auf Wunsch bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Das Modell »Verkauf mit Mietvertrag« kann auch für die jüngere Generation oder für Geschäftsleute von Interesse sein, die betriebliche Investitionen vorhaben und den Wohnsitz erhalten wollen. Im Gegensatz zu anderen Alternativen entstehen für den Eigentümer

  • keine zusätzlichen Kosten und keine Kaufpreisminderung

Leibrente, LV-Rente, Umkehrhypothek, Nießbrauchrecht

Die in der Überschrift aufgeführten Beispiele sind dann sinnvoll, wenn der Verkäufer nicht »über den Kaufpreis im Ganzen verfügen will«. Der Verkäufer erhält anstatt des Kaufpreises eine monatliche Rente und ein dauerhaftes Wohnrecht. Die Rente ist vom Alter der Verkäufer oder der Laufzeit abhängig. Näheres dazu sollte individuell, den Gegebenheiten entsprechend, erörtert werden.

 

Ihr Ansprechpartner

Julian Breier Immobilienkaufmann und Immobilienfachwirt (IHK)

Julian Breier

Immobilienkaufmann und Immobilienfachwirt (IHK)

(089) 918071

Unsere Tätigkeit als Makler, ist inklusive Bewertung für
Verkäufer kostenfrei.


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