Grundstücksoptimierung in München & Region

Für die Weichselgartner Immobilien GmbH bedeutet Grundstücks-optimierung:

1. Die maximale Bebauung ermitteln.

2. Die effektive Nutzungsart ausfindig machen.

Beide Faktoren sind eng mit dem Ziel verbunden, für Ihre Immobilie den höchstmöglichen Kaufpreis zu erzielen! (s. Thema: Immobilien besser & sicher verkaufen). Als erfahrene Grundstücksmakler stellen wir vorweg fest: Besteht ein B-Plan oder gilt § 34 BauGB, gibt es Baulinien und welche. Ist eine rückwärtige Bebauung möglich, welche Nutzung weist der Flächen-Nutzungsplan aus.

Projektierung: Zur Optimierung des Grundstückswertes reichen wir, als qualifizierte Immobilienmakler, ggf. Teilungsanträge, Vorbescheide, Voranfragen oder Bauanträge ein und beantragen, wenn es sinnvoll ist, Nutzungsänderungen, die vor allem bei der Umwandlung von Gewerbe- auf Wohnbebauung sehr lukrativ sein können. Diesbezüglich stehen wir mit erfahrenen Architekten aus München & Region und Projektentwicklungs-firmen aus ganz Deutschland in Verbindung.

Grundstücke mit Altbauten: Hierbei überprüfen wir, als langjährig erfahrene Immobilienmakler vorweg, welche Möglichkeiten für eine weitere Nutzung der Altbauten bestehen, holen Angebote für anstehende Abbruchkosten ein und verhandeln ggf. mit Mietern bezüglich einer Mietvertragsaufhebung (s. Thema: Erben & Mieter).

Alternative - Verkauf gegen Bauleistung: Eine interessante  Alternative zum Barverkauf ist der Verkauf gegen Bauleistung. Hierbei erhält der Grundstücksverkäufer anstatt des Kaufpreises den Gegenwert beispielsweise in Form einer Doppelhaushälfte, eines Reihenhauses oder einer Wohnung. Das erzielte Verkaufsergebnis ist zumeist

- wesentlich höher als bei einem Barverkauf.

Zudem sparen Sie einen Großteil der Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Bei Wiederverkauf unterliegt die übergebene Immobilie u. U. nicht der Spekulationssteuer.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns. Telefon: (089) 918071.

Für Verkäufer ist unsere Maklertätigkeit - kostenfrei.

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