Baurecht und Bebauung

Bebauung & Baurecht - Abklärung

In Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten klären wir das Baurecht von unbebauten Grundstücken ab. Bei bebauten Grundstücken kann es von Interesse sein, welche zusätzliche Bebauung, Anbau oder Erweiterung, möglich ist oder welche Bebauungsmöglichkeiten sich bei einer Neubebauung ergeben.

Vorbescheid oder Bauantrag

Bei bestimmten Gegebenheiten ist eine konkrete Abklärung der Bebauung sinnvoll. In diesem Fall empfehlen wir einen Antrag auf Vorbescheid oder ggf. einen Bauantrag mit ausführlichen Plänen. Diese Maßnahmen sind für einen optimalen Verkauf einer Immobilie und für die Erzielung bester Kaufpreiskonditionen zu empfehlen.

Architekt mit Erfahrung und Kompetenz

Wir stehen mit verschiedene Architekten in enger Zusammenarbeit. Die Empfehlung eines Architekten wird von individuellen Faktoren bestimmt. Von Vorteil ist es, wenn der jeweilige Architekt bereits mit den entsprechenden Genehmigungsämtern in Kontakt steht. In München ist es die Lokalbaukomission (LBK), bei den Gemeinden sind es die Bauämter bzw. die Landratsämter.

Unsere Erfahrung bei Baubehörden

Nicht unerwähnt bleiben soll unsere Erfahrungen bei Baubehörden. Besonders der Kontakt zu den Mitarbeitern in den Bauverwaltungen, den Bauamtsleitern und den zuständigen Sachgebietsleitern erleichtert und verkürzt das Genehmigungsverfahren. In manchen Fällen setzten wir uns direkt mit den Bürgermeistern in Verbindung. Bei den Besprechungen steht nicht das baurechtliche Wissen im Vordergrund. Entscheidender ist es bei den zuständigen Mitarbeitern die Bereitschaft für konkrete Auskünfte und zu einer kooperativen Zusammenarbeit zu gewinnen.

Architektenhonorar Planungskosten

Wir unterstützen Auftraggeber bei den Verhandlungen mit Architekten über das anstehende Honorar und die Planungskosten. Bei der Entscheidung setzen wir uns dafür ein, dass die Planungsmaßnahmen im notwendigen Kostenrahmen bleiben. Sehr oft veranlassen wir, dass das Architektenhonorar bis zum Verkauf der Immobilie gestundet wird. Bei Verkauf einer Immobilie ist die Übernahme des Architektenhonorars durch den Käufer eine entscheidende Verhandlungsgrundlage.

 

 

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